Referencia : APM-86833455

Casa Saint-Cloud

5 Dormitorios 360 m² 3 cuartos de baño

3 690 000 €

In the highly sought-after Val d’Or district, overlooking the Bois de Boulogne and just a few minutes from Paris, this elegant contemporary home in perfect condition is set in a शांत and privileged environment.

Offering over 465 sqm of living space, the property is built on a beautifully landscaped 712 sqm plot with no overlooking neighbors, featuring a secure heated swimming pool.

The house boasts magnificent reception areas totaling 100 sqm, all on one level and opening onto the south-facing terrace, garden, and pool. These include a spacious living room with a fireplace, a TV lounge, and an elegant dining room. A fully equipped 20 sqm eat-in kitchen with a fireplace-barbecue, as well as a large study or additional bedroom, complete this level.

Upstairs, accessed via a wide staircase, is a superb master suite of 55 sqm with a dressing room and a full bathroom, offering open views over La Défense and Montmartre. This floor also includes three large bedrooms with built-in storage, one of which has an en-suite bathroom, as well as an additional shower room.

The fully finished basement provides excellent additional living spaces, including a bedroom with its own shower room and private toilet, an impressive games room or home cinema of nearly 60 sqm, a laundry room, a wine cellar, and ample storage.

A large enclosed garage of 60 sqm accommodating up to three cars completes this property.

Ideally located close to transport links to La Défense and Saint-Lazare (Line L and Tram T2), as well as schools—including the Deutsche Schule Paris and the American School of Paris—and all local amenities.

Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33)6 22 27 75

ReferenciaAPM-86833455
UbicaciónSaint-Cloud
TipoCasa
Habitaciones9
Dormitorios5
Surfaces360 m²
Cuartos de baño2
Aseo1
Año de construcción1992
DPE139.9 (C)
GES42.5 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.00% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 3 548 076 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 139.9 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42.5 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3720 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5040 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Clarissa BLANCHET

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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