Référence : APM-86833455

Saint-Cloud, Val d'Or, élégante propriété contemporaine avec piscine

5 Chambres 360 m² 3 salles de bains

3 690 000 €

Dans le très recherché quartier du Val d’Or, face au Bois de Boulogne et à seulement quelques minutes de Paris, élégante maison contemporaine en parfait état située dans un environnement calme.
Développant une surface au sol de plus de 465 m² dont 360 m² habitable, elle est implantée sur un terrain paysager de 712 m² sans vis-à-vis avec piscine chauffée sécurisée.
La maison offre de magnifiques volumes de réception de 100 m² ouverts de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine plein Sud, comprenant un vaste salon avec cheminée, un salon-télévision et une élégante salle à manger. Une cuisine dinatoire indépendante de 20 m² entièrement équipée et dotée d’une cheminée- barbecue, un grand bureau ou chambre supplémentaire et des toilettes invités complètent ce niveau.
L’étage accessible par un spacieux escalier, accueille un magnifique espace parental avec dressing et salle de bains complète de 55 m² bénéficiant de vues dégagées sur la Défense et Montmartre, ainsi que trois grandes chambres avec rangements, dont une avec salle de bains en suite et une salle de douche.
Le sous-sol entièrement aménagé propose de beaux espaces de vie supplémentaires : une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes privés, une impressionnante salle de jeux ou home cinéma de près de 60 m², buanderie, cave à vins et nombreux rangements.
Un grand garage fermé de 60 m² pouvant accueillir trois voitures complète ce bien.
À proximité immédiate des transports vers La Défense et Saint-Lazare (ligne L et T2), des écoles et notamment de l 'école allemande Deutsche Schule Paris et de l'école américaine American School of Paris et des commodités.
Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33)6 22 27 75 78

RéférenceAPM-86833455
LocalisationSaint-Cloud
TypeMaison
Pièces9
Chambres5
Surface360 m²
Salles de bains2
Salle de douche1
Année de construction1992
DPE139.9 (C)
GES42.5 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 3 548 076 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 139.9 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42.5 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3720 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5040 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Clarissa BLANCHET

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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