Riferimento : APM-86833455

Casa Saint-Cloud

5 Camere 360 m² 3 bagni con vasca

3 690 000 €

In the highly sought-after Val d’Or district, overlooking the Bois de Boulogne and just a few minutes from Paris, this elegant contemporary home in perfect condition is set in a शांत and privileged environment.

Offering over 465 sqm of living space, the property is built on a beautifully landscaped 712 sqm plot with no overlooking neighbors, featuring a secure heated swimming pool.

The house boasts magnificent reception areas totaling 100 sqm, all on one level and opening onto the south-facing terrace, garden, and pool. These include a spacious living room with a fireplace, a TV lounge, and an elegant dining room. A fully equipped 20 sqm eat-in kitchen with a fireplace-barbecue, as well as a large study or additional bedroom, complete this level.

Upstairs, accessed via a wide staircase, is a superb master suite of 55 sqm with a dressing room and a full bathroom, offering open views over La Défense and Montmartre. This floor also includes three large bedrooms with built-in storage, one of which has an en-suite bathroom, as well as an additional shower room.

The fully finished basement provides excellent additional living spaces, including a bedroom with its own shower room and private toilet, an impressive games room or home cinema of nearly 60 sqm, a laundry room, a wine cellar, and ample storage.

A large enclosed garage of 60 sqm accommodating up to three cars completes this property.

Ideally located close to transport links to La Défense and Saint-Lazare (Line L and Tram T2), as well as schools—including the Deutsche Schule Paris and the American School of Paris—and all local amenities.

Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33)6 22 27 75

RiferimentoAPM-86833455
PosizioneSaint-Cloud
TipoCasa
Locali9
Camere5
Superficie360 m²
Bagni con vasca2
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1992
DPE139.9 (C)
GES42.5 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.00% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 3 548 076 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 139.9 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42.5 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3720 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5040 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Clarissa BLANCHET

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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