Referenz : APM-86820640

Haus Saint-Cyr-sur-Loire

4 Schlafzimmer 3 Bäder mit Badewanne

988 000 €

In the heart of Saint-Cyr-sur-Loire, in a quiet, sought-after street, this fully renovated character property is a perfect blend of elegance, comfort and premium amenities. Set in walled grounds of approx. 1276 m², the property is organized around a secure reception courtyard. The house, bathed in light thanks to its southern exposure and large windows, offers spacious accommodation: entrance hall with checkroom, 40 m² living room with fireplace, kitchen opening onto the garden, laundry room, study, four bedrooms, two shower rooms and a bathroom. A full basement with wine cellar completes the property. Outside, the art of living continues with a wooden terrace, an intimate patio with dining area and garden furniture, and a 5 x 12-meter swimming pool. A 90 m² outbuilding offers multiple possibilities: guest house, workshop or professional space.
A rare property, combining calm, light and quality renovation, just 10 minutes from Les Halles de Tours.
ECD: C/C

Price HAI : 988.000 € (Net selling price : 950.000 € - 4% fees payable by the buyer)

Property presented by Barnes Centre Sologne Val de Loire - [email protected] - +33 (0)6.16.50.74.58.

Information on the risks to which this property is subject is available at: www.géorisques.gouv.fr.

ReferenzAPM-86820640
OrtSaint-Cyr-sur-Loire
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer4
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
DPE138 (C)
GES29 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 950 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 138 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2370 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3220 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Julie HERON

Julie HERON

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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