Referenz : APM-86700451

Chalet Saint-Gervais-les-Bains

6 Schlafzimmer 183 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 901 m²

1 725 000 €

Barnes Mont-Blanc presents this exceptional chalet, ideally located in the hills above Saint-Gervais-les-Bains, at an altitude of 1,380 metres, close to the ski area.

Built in 1999 and extended in 2017 by the same local craftsman, this property has a total surface area of approximately 183 m². It offers a harmonious layout comprising six bedrooms, three bathrooms, a large living room with fireplace, a cosy lounge and a garage.

Set on approximately 900 m² of land, the chalet enjoys a privileged location on a cul-de-sac, guaranteeing peace and privacy.

You will be immediately captivated by its breathtaking panoramic view of the Mont Blanc massif and the serenity of the surroundings. Its sought-after location provides quick access to the ski area and hiking trails, making this property an ideal address for mountain lovers in all seasons.

The chalet is equipped with underfloor heating, supplemented by electric convector heaters, ensuring comfort and efficiency.

A rare location, in the immediate vicinity of the highly sought-after Communailles area.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Please do not hesitate to contact Barnes Saint-Gervais on +33 4 50 18 14 50 for further information.

ReferenzAPM-86700451
OrtSaint-Gervais-les-Bains
ArtChalet
Räume8
Schlafzimmer6
Fläche183 m²
Bäder mit Badewanne3
Außenfläche901 m²
Anzahl der Etagen2
DPE247 (D)
GES9 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.55% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 650 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 247 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3280 €/Jahr (Bezugsjahr 2022)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4500 €/Jahr (Bezugsjahr 2022)

Präsentation dieses Objekts durch:

Yannick OBELLIANNE

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BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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