Riferimento : APM-86700451

Chalet Saint-Gervais-les-Bains

6 Camere 183 m² 3 bagni con vasca Superficie esterna 901 m²

1 725 000 €

Barnes Mont-Blanc presents this exceptional chalet, ideally located in the hills above Saint-Gervais-les-Bains, at an altitude of 1,380 metres, close to the ski area.

Built in 1999 and extended in 2017 by the same local craftsman, this property has a total surface area of approximately 183 m². It offers a harmonious layout comprising six bedrooms, three bathrooms, a large living room with fireplace, a cosy lounge and a garage.

Set on approximately 900 m² of land, the chalet enjoys a privileged location on a cul-de-sac, guaranteeing peace and privacy.

You will be immediately captivated by its breathtaking panoramic view of the Mont Blanc massif and the serenity of the surroundings. Its sought-after location provides quick access to the ski area and hiking trails, making this property an ideal address for mountain lovers in all seasons.

The chalet is equipped with underfloor heating, supplemented by electric convector heaters, ensuring comfort and efficiency.

A rare location, in the immediate vicinity of the highly sought-after Communailles area.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Please do not hesitate to contact Barnes Saint-Gervais on +33 4 50 18 14 50 for further information.

RiferimentoAPM-86700451
PosizioneSaint-Gervais-les-Bains
TipoChalet
Locali8
Camere6
Superficie183 m²
Bagni con vasca3
Superficie esterna901 m²
Numero di piani2
DPE247 (D)
GES9 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 4.55% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 650 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 247 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3280 €/anno (anno di riferimento 2022)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4500 €/anno (anno di riferimento 2022)

Questa proprietà è presentata da:

Yannick OBELLIANNE

Yannick OBELLIANNE

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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