Referencia : APM-86700451

Chalet Saint-Gervais-les-Bains

6 Dormitorios 183 m² 3 cuartos de baño Superficie exterior 901 m²

1 725 000 €

Barnes Mont-Blanc presents this exceptional chalet, ideally located in the hills above Saint-Gervais-les-Bains, at an altitude of 1,380 metres, close to the ski area.

Built in 1999 and extended in 2017 by the same local craftsman, this property has a total surface area of approximately 183 m². It offers a harmonious layout comprising six bedrooms, three bathrooms, a large living room with fireplace, a cosy lounge and a garage.

Set on approximately 900 m² of land, the chalet enjoys a privileged location on a cul-de-sac, guaranteeing peace and privacy.

You will be immediately captivated by its breathtaking panoramic view of the Mont Blanc massif and the serenity of the surroundings. Its sought-after location provides quick access to the ski area and hiking trails, making this property an ideal address for mountain lovers in all seasons.

The chalet is equipped with underfloor heating, supplemented by electric convector heaters, ensuring comfort and efficiency.

A rare location, in the immediate vicinity of the highly sought-after Communailles area.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Please do not hesitate to contact Barnes Saint-Gervais on +33 4 50 18 14 50 for further information.

ReferenciaAPM-86700451
UbicaciónSaint-Gervais-les-Bains
TipoChalet
Habitaciones8
Dormitorios6
Surfaces183 m²
Cuartos de baño3
Superficie exterior901 m²
Numero de pisos2
DPE247 (D)
GES9 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.55% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 650 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 247 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3280 €/año (año de referencia 2022)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4500 €/año (año de referencia 2022)

Esta propiedad se presenta a través de:

Yannick OBELLIANNE

Yannick OBELLIANNE

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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