Référence : APM-86700451

BARNES SAINT-GERVAIS - CHALET AUX COMMUNAILLES – VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC

6 Chambres 183 m² 3 salles de bains Surface extérieure 901 m²

1 725 000 €

Barnes Mont-Blanc vous propose ce chalet d’exception, idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Gervais-les-Bains, à 1 380 mètres d’altitude, à proximité immédiate du domaine skiable.

Édifié en 1999 puis agrandi en 2017 par le même artisan local, ce bien développe une surface totale d’environ 183 m². Il offre une distribution harmonieuse comprenant six chambres, trois salles de bains, un vaste séjour avec cheminée, un salon convivial ainsi qu’un garage.

Implanté sur un terrain d’environ 900 m², le chalet bénéficie d’un environnement privilégié, en impasse, garantissant calme et intimité.

Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc et par la sérénité des lieux. Son emplacement recherché permet un accès rapide au domaine skiable ainsi qu’aux sentiers de randonnée, faisant de ce bien une adresse idéale pour les amoureux de la montagne, en toute saison.

Le chalet est équipé d’un chauffage au sol, complété par des convecteurs électriques, assurant confort et efficacité.

Emplacement rare, à proximité immédiate du secteur très prisé des Communailles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

RéférenceAPM-86700451
LocalisationSaint-Gervais-les-Bains
TypeChalet
Pièces8
Chambres6
Surface183 m²
Salles de bains3
Surface extérieure901 m²
Nombre d'étages2
DPE247 (D)
GES9 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.55% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 650 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 247 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3280 €/an (année de référence 2022)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4500 €/an (année de référence 2022)

Ce bien vous est présenté par:

Yannick OBELLIANNE

Yannick OBELLIANNE

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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