Referenz : APM-87298737

Haus Saint-Jean-le-Blanc

6 Schlafzimmer 305 m² 4 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 3 648 m²

1 239 000 €

Located in the town of Saint-Jean-le-Blanc, just 10 minutes from downtown Orléans, this charming home offers 305 m² of living space set within a landscaped 3,648 m² park.

This property features magnificent living spaces, perfect for family life just outside Orléans.

The ground floor, dedicated to living spaces, consists of a spacious entryway with storage, a dining room with a fireplace, and a fully equipped, custom-built kitchen. The living room impresses with its cathedral ceiling.
The laundry room is spacious and includes a large walk-in closet and a cellar; it provides access to an attic and a garage.

The two upper floors house the sleeping areas, notably a master suite with a shower room, a walk-in closet, and a bathroom.
Four bedrooms and two shower rooms complete the layout.

The outdoor area has been designed to entertain friends and enjoy the landscaped grounds, sheltered from prying eyes.
The pool blends beautifully into the garden, “facing the barbecue area”—a true summer kitchen and a welcoming spot to raise a glass in complete privacy.

The two pergolas complement each other well, each with its own atmosphere, whether for a summer lunch or a festive evening with friends. Energy Performance Rating: B/A

A secluded home on the outskirts of Orléans that combines character, modernity, and quality of life.

Asking Price: €1,239,000 (Seller’s net price: €1,180,000—5% commission payable by the buyer).
Listed by Benjamin FERREIRA (EI) - +33(0)6.67.32.32.99 - [email protected].
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-87298737
OrtSaint-Jean-le-Blanc
ArtHaus
Räume12
Schlafzimmer6
Fläche305 m²
Badezimmer1
Bäder mit Dusche3
Garten3 648 m²
DPE95 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 180 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 95 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2680 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3630 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Benjamin FERREIRA

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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