Riferimento : APM-87298737

Casa Saint-Jean-le-Blanc

6 Camere 305 m² 4 bagni/docce Superfici esterne 3 648 m²

1 239 000 €

Located in the town of Saint-Jean-le-Blanc, just 10 minutes from downtown Orléans, this charming home offers 305 m² of living space set within a landscaped 3,648 m² park.

This property features magnificent living spaces, perfect for family life just outside Orléans.

The ground floor, dedicated to living spaces, consists of a spacious entryway with storage, a dining room with a fireplace, and a fully equipped, custom-built kitchen. The living room impresses with its cathedral ceiling.
The laundry room is spacious and includes a large walk-in closet and a cellar; it provides access to an attic and a garage.

The two upper floors house the sleeping areas, notably a master suite with a shower room, a walk-in closet, and a bathroom.
Four bedrooms and two shower rooms complete the layout.

The outdoor area has been designed to entertain friends and enjoy the landscaped grounds, sheltered from prying eyes.
The pool blends beautifully into the garden, “facing the barbecue area”—a true summer kitchen and a welcoming spot to raise a glass in complete privacy.

The two pergolas complement each other well, each with its own atmosphere, whether for a summer lunch or a festive evening with friends. Energy Performance Rating: B/A

A secluded home on the outskirts of Orléans that combines character, modernity, and quality of life.

Asking Price: €1,239,000 (Seller’s net price: €1,180,000—5% commission payable by the buyer).
Listed by Benjamin FERREIRA (EI) - +33(0)6.67.32.32.99 - [email protected].
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

RiferimentoAPM-87298737
PosizioneSaint-Jean-le-Blanc
TipoCasa
Locali12
Camere6
Superficie305 m²
Bagno1
Bagni con doccia3
Giardino3 648 m²
DPE95 (B)
GES3 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 5.00% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 180 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 95 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2680 €/anno (anno di riferimento 2026)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3630 €/anno (anno di riferimento 2026)

Questa proprietà è presentata da:

Benjamin FERREIRA

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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