Referencia : APM-87298737

Casa Saint-Jean-le-Blanc

6 Dormitorios 305 m² 4 baños/duchas Superficies exteriores 3 648 m²

1 239 000 €

Located in the town of Saint-Jean-le-Blanc, just 10 minutes from downtown Orléans, this charming home offers 305 m² of living space set within a landscaped 3,648 m² park.

This property features magnificent living spaces, perfect for family life just outside Orléans.

The ground floor, dedicated to living spaces, consists of a spacious entryway with storage, a dining room with a fireplace, and a fully equipped, custom-built kitchen. The living room impresses with its cathedral ceiling.
The laundry room is spacious and includes a large walk-in closet and a cellar; it provides access to an attic and a garage.

The two upper floors house the sleeping areas, notably a master suite with a shower room, a walk-in closet, and a bathroom.
Four bedrooms and two shower rooms complete the layout.

The outdoor area has been designed to entertain friends and enjoy the landscaped grounds, sheltered from prying eyes.
The pool blends beautifully into the garden, “facing the barbecue area”—a true summer kitchen and a welcoming spot to raise a glass in complete privacy.

The two pergolas complement each other well, each with its own atmosphere, whether for a summer lunch or a festive evening with friends. Energy Performance Rating: B/A

A secluded home on the outskirts of Orléans that combines character, modernity, and quality of life.

Asking Price: €1,239,000 (Seller’s net price: €1,180,000—5% commission payable by the buyer).
Listed by Benjamin FERREIRA (EI) - +33(0)6.67.32.32.99 - [email protected].
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenciaAPM-87298737
UbicaciónSaint-Jean-le-Blanc
TipoCasa
Habitaciones12
Dormitorios6
Surfaces305 m²
Cuarto de baño1
Aseos3
Jardín3 648 m²
DPE95 (B)
GES3 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 5.00% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 180 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 95 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2680 €/año (año de referencia 2026)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3630 €/año (año de referencia 2026)

Esta propiedad se presenta a través de:

Benjamin FERREIRA

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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