Referenz : APM-86872470

Landhaus Saint-Martin-de-Ré

5 Schlafzimmer 189 m² 4 Badezimmer/Duschbäder

1 995 000 €

Located within the historic walls of Saint-Martin-de-Ré, BARNES Île de Ré is delighted to present this unique character property, offering approximately 189 sqm of living space.

The property features a sunny courtyard, a built-in spa plunge pool, and a practical storage room.

The ground floor comprises a covered cobbled entrance, a spacious 45 sqm living room with a fireplace, and a fully fitted and equipped open-plan kitchen with a dining area.

The first floor offers a laundry room, four bedrooms, and three shower/bathrooms.

The second and top floor is dedicated to a superb 23 sqm fifth bedroom with its own en-suite bathroom, enjoying views over the rooftops and the sea.

The property benefits from high-end finishes and premium-quality materials throughout. A truly distinctive address just moments from the harbour, where the charm of Saint-Martin-de-Ré's historic centre allows you to enjoy everything on foot.

ReferenzAPM-86872470
OrtSaint-Martin-de-Ré
ArtLandhaus
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche189 m²
Badezimmer2
Bäder mit Dusche2
DPE385 (F)
GES15 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 385 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 15 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 6560 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 8910 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Eva LEBON

BARNES Île-de-Ré
19 bis cours Félix Faure
17630 La flotte

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