Referenz : APM-86640785

Landhaus Le Bois-Plage-en-Ré

6 Schlafzimmer 280 m² 4 Badezimmer/Duschbäder

2 670 000 €

Ideally located just a short stroll from the heart of the village, this elegant property offers approximately 280 sq.m. (3,015 sq.ft.) of living space.

The entrance hall features a built-in dressing area and leads to a welcoming living room enhanced by an exposed stone feature wall and a fireplace. The bright and spacious main living area includes a fully fitted and equipped open-plan kitchen flowing seamlessly into the dining room. Two beautifully appointed conservatories, designed as additional dining and entertaining spaces with direct access to the garden, together with a utility room, complete the living areas.

The ground floor also offers a bedroom with its own en-suite shower room.

Upstairs, there are three additional bedrooms, including a principal suite, each benefiting from its own private en-suite shower room.

A separate guest annex provides two further bedrooms, a shower room, and a laundry room, offering ideal accommodation for family or visitors.

Outside, the beautifully landscaped garden features a 10 × 5 metre swimming pool, a pool house, storage space, a garage, and private off-street parking.

A superb family home combining generous living spaces, high-quality finishes, and an exceptional location close to the village centre.

ReferenzAPM-86640785
OrtLe Bois-Plage-en-Ré
ArtLandhaus
Räume8
Schlafzimmer6
Fläche280 m²
Bäder mit Dusche4
Etage1
DPE245 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 245 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3286 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4446 €/Jahr (Bezugsjahr 2023)

Präsentation dieses Objekts durch:

Maeva FALGON-VOISSIER

BARNES Île-de-Ré
19 bis cours Félix Faure
17630 La flotte

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