Referenz : APM-85978964

Haus Saint-Nom-la-Bretèche

5 Schlafzimmer 200 m² 3 Bäder mit Badewanne Außenfläche 835 m²

1 190 000 €

Barnes Versailles is listing a recently renovated house with over 200m² (2,153 sq ft) of living space, set on 900m² (9,688 sq ft) of landscaped grounds, in a sought-after private residence in a quiet location, with two tennis courts and a swimming pool, in the heart of Saint-Nom-la-Bretèche.

This property will delight with its complete renovation using contemporary materials, refined decoration, fluid layout and generous, light-filled volumes. Located close to the sports centre and amenities, it is a practical and pleasant family home.

On the ground floor, an entrance hall with guest closet and toilet leads to a vast dual-aspect living room with fireplace, opening onto a west-facing terrace. The fully equipped eat-in kitchen also features a cosy dining area. There is also a suite on this level comprising a bedroom with storage space and a shower room, as well as a laundry room/pantry.

The upper floor is laid out around a large landing with storage space leading to three good-sized bedrooms, each of which has a wardrobe, a shower room, a separate toilet, and an additional wardrobe. The master suite includes a large bedroom, a wardrobe and a full bathroom with toilet. The attic offers additional conversion potential.

The outbuildings include an adjoining garage with tiled floor for two cars and a large cellar.
Outside, a terrace extends the reception area and opens onto a landscaped garden with no overlook.

The house is in immaculate condition and offers all the comforts of a recent, tasteful renovation. The high-quality amenities and finish, and the abundance of natural light enhance its contemporary character.

Located close to the shops, schools and sports facilities in Saint-Nom-la-Bretèche, the property benefits from easy access to Paris thanks to the nearby train stations and motorways.

BARNES contact: N. Moirignot +33 (0)6 63 26 32.32 and [email protected] €1,202,000 Agency fees not included - Agency fees: 3.99% incl. tax Fees payable by the buyer - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2021 energy costs: €1,320 ~ €1,850

ReferenzAPM-85978964
OrtSaint-Nom-la-Bretèche
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer5
Fläche200 m²
Bad mit Badewanne1
Bäder mit Dusche2
Außenfläche835 m²
Baujahr1980
Anzahl der Etagen1
DPE100 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 3.93% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 145 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 100 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1320 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1850 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nicolas MOIRIGNOT

Nicolas MOIRIGNOT

BARNES Versailles
41 rue de la Paroisse
78000 Versailles

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