Referenz : APM-86666081

Haus Sceaux

6 Schlafzimmer 213 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 790 000 €

Treat yourself to a rare address in the heart of the highly sought-after Parc de Sceaux estate, just a short walk from the RER station and the iconic park. This character-filled family home combines the charm of period architecture with modern comfort, enhanced by high-performance features such as a heat pump and contemporary bathrooms.

Behind its distinctive façade, the property offers approximately 220 sqm of living space set on a 575 sqm plot. The generously sized, mature garden provides a peaceful green setting, ideal for relaxation and outdoor living. The reception areas are centred around an elegant living room with fireplace, extended by a welcoming dining room and a separate kitchen, all opening onto the garden to enjoy sunny days. A highly sought-after feature completes this level: a ground-floor bedroom with its own shower room.

The first floor is dedicated to the sleeping quarters. The master suite, with its spacious private bathroom and balcony, offers a true retreat. Two additional bedrooms share a shower room. A large double-height space, adaptable as a bedroom, home office or TV lounge, opens onto a mezzanine, creating a versatile living area, further complemented by an additional bedroom on the upper level. Separate toilets complete this floor.

The full basement adds valuable functionality, including a wine cellar, laundry room, sauna, staff bedroom and ample storage. Recent technical upgrades, including reinforced insulation and a security system, ensure a D-rated energy performance certificate, offering modern comfort even for a 1930s property. A closed garage completes the offering.

A discreet and elegant family home, ideally located between nature, transport links and quality of life, in one of the most desirable areas of Sceaux.

ReferenzAPM-86666081
OrtSceaux
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer6
Fläche213 m²
Bäder mit Dusche2
Baujahr1928
Anzahl der Etagen3
DPE232 (D)
GES7 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 232 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3730 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5060 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Priscilla TCHEN

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BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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