Referenz : APM-86998202

Haus Sceaux

4 Schlafzimmer 187 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenfläche 472 m²

1 200 000 €

Ideally located within the highly sought-after Marie-Curie school sector, this 1920s \"meulière\" stone house offers 187 sq m (approx. 2,013 sq ft) of living space set in 472 sq m of wooded gardens. Behind its elegant facade, adorned with original period fretwork and woodwork, lies a character property just a short walk from the Parc de Sceaux, the Coulée Verte, and the RER Robinson station.

The entrance hall leads to a living room extended by a south-facing veranda, serving as a seamless bridge to the garden. A glass-roofed studio featuring exposed stonework offers a unique space and singular charm, perfectly suited for a home office, an artist's studio, or a gym. A bedroom, an office space, and a shower room complete this level.

The garden level is dedicated to entertaining, with reception rooms centered around a dining area opening directly onto the landscaped grounds. This floor also includes two kitchen areas and a small office. In the summer months, the south-facing garden provides a lush and intimate setting for outdoor living.

The upper floor is dedicated to the sleeping quarters, featuring a generous 22 sq m master bedroom with a private balcony, a second bedroom, and a large bathroom with authentic period charm. A cellar and a private garage of 17 sqm completes this property.

A rare find in this prestigious area, this authentic residence offers a privileged lifestyle close to all amenities and the park. A premier address for an exceptional family home. Priscilla Tchen, your Barnes Contact : +33 7 85 82 69 71

ReferenzAPM-86998202
OrtSceaux
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer4
Fläche187 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Außenfläche472 m²
Baujahr1920
Anzahl der Etagen3
DPE403.6 (F)
GES89.9 (F)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 403.6 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 89.9 (F)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 6330 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 8570 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Priscilla TCHEN

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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