Referenz : APM-87559725

Haus Urt

4 Schlafzimmer 345 m² 4 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 51 902 m²

1 500 000 €

Superb 345m² residence, built in 2000 and set within 5 hectares of land in an elevated position, enjoying spectacular panoramic views across the Pyrenean mountain range.

The generous interiors feature impressive volumes, high ceilings and predominantly south-facing rooms, designed to make the most of the exceptional views. Built to a high standard, the house combines contemporary comfort with beautiful reclaimed period features, including a magnificent stone fireplace, antique oak doors and exposed beams.

Arranged over three levels and served by a lift, the accommodation comprises an entrance hall, guest cloakroom, spacious dining kitchen, large utility room, generous sitting room opening onto a billiard room, office and ground-floor bedroom suite. The first floor offers three further double bedroom suites, two enjoying a south-facing balcony overlooking the Pyrenees. The lift also provides access to the basement, which includes storage space and a wine cellar.

Outside, a mature orchard, extensive level gardens, swimming pool and large south-facing terrace with an automatic pergola make the most of the exceptional setting. Four enclosed garages, generous parking and a long private driveway with gated entrance complete the property.

A rare opportunity to acquire an exceptional country residence combining generous proportions, architectural character and spectacular mountain views, in a wonderfully private setting within easy reach of the Basque Coast.

ReferenzAPM-87559725
OrtUrt
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche345 m²
Badezimmer4
Garten51 902 m²
Baujahr2000
DPE101 (B)
GES30 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.90% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 430 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 101 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4470 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 6060 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Joanne DAVEY

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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