Referenz : APM-84193962

Haus Veigy-Foncenex

6 Schlafzimmer 436 m² 5 Bäder mit Badewanne Außenfläche 2 260 m²

2 620 000 €

Just minutes from Geneva, this villa of approximately 436 sqm enjoys a peaceful setting with complete privacy. Situated on a plot of over 2 000 sqm, it boasts unobstructed views of the surrounding countryside and Mont Salève.

On the ground floor, you will find an open-plan kitchen with a dining area and pantry, as well as a spacious 75 sqm living room with a fireplace, opening onto a 150 sqm southwest-facing terrace.

The upper floor houses the sleeping area, comprising four bedrooms: two master suites with en-suite shower rooms, two additional bedrooms, and a bathroom.

The lower level, bathed in natural light thanks to skylights, contains a self-contained apartment with two bedrooms, a living room with a kitchen, a shower room, and a private entrance—ideal for a caretaker couple or an au pair.

A laundry room, a home theater, and a large wine cellar enhance the amenities of this property.

Outside, a covered summer kitchen harmoniously complements the outdoor space, located near a 60 sqm swimming pool.

A double garage and several outdoor parking spaces complete the property.

ReferenzAPM-84193962
OrtVeigy-Foncenex
ArtHaus
Räume9
Schlafzimmer6
Fläche436 m²
Bäder mit Dusche5
Außenfläche2 260 m²
Baujahr2004
Anzahl der Etagen1
DPE91 (B)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 91 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1571 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2126 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Sabrina FAETANINI

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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