Onde estão as residências secundárias mais procuradas?
O imobiliário de prestígio beneficia em França de um certo êxodo urbano, com o regresso em força da residência secundária e o aparecimento do conceito de residência «semiprincipal».
Sob o efeito da crise sanitária e de vários meses de confinamento, o mercado dos imóveis de alto nível transformou-se, segundo a Barnes, agência especializada no imobiliário de prestígio. Uma transformação ligada em parte à deslocação duradoura dos clientes parisienses, nomeadamente para as regiões. Em filigrana, o desenvolvimento do conceito de residência semiprincipal.
Uma procura que explode, preços que sobem
A atividade da BARNES Propriétés et Châteaux viu as consultas do seu site disparar no período de março de 2020 a fevereiro de 2021 (+75%) e assinou mais de 100 vendas durante o último exercício (+27% em número e +31% em volume de negócios).
O conceito de residência semiprincipal
Segundo uma sondagem realizada pela BARNES no final do outono de 2020, entre os potenciais clientes inquiridos, 45% consideram que a crise sanitária os leva a repensar a sua situação imobiliária. No entanto, a maioria não pensa vender a sua habitação principal na cidade para se instalar no campo, à beira-mar ou na montanha. Daí o desenvolvimento do conceito de residência semiprincipal : o facto de dividir o tempo entre as suas duas habitações… Uma nova tendência possibilitada pelo teletrabalho…
A Côte d’Azur, Chamonix, Deauville… o alvo dos compradores
No mercado de alto nível, os lugares mais procurados são a Côte d’Azur, a Provença, o País Basco, a Bacia de Arcachon, Chamonix ou ainda Deauville.
Na zona Marselha-Cassis, 66% dos imóveis comprados são utilizados como residência principal ou, agora, semiprincipal. Uma constatação igualmente visível na Bacia de Arcachon , onde mais de um terço das transações corresponde a esta tendência.
Registou-se uma subida quase generalizada dos preços, por vezes até 25% na Costa Basca. Nas zonas geográficas onde os preços estão estáveis, muitas propriedades encontram comprador sem negociação.
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