Paris 12ème, 3 Dormitorios - 153 m² Piso en venta

1 750 000 €

153 m² 3 Dormitorios

Referencia : APM-87431825

Piso Paris 12ème

3 Dormitorios 153 m² 2 baños/duchas

1 750 000 €

Stunning 151m² or 1,625 sq ft (Carrez Law) family and reception apartment situated on the 3rd floor of a Haussmann-style building with a lift, on Avenue Ledru-Rollin, close to Gare de Lyon and Avenue Daumesnil.

Alone on its floor, and offering great volume, this dual-aspect property has retained its period charm, with herringbone parquet flooring, four fireplaces and original mouldings.
It comprises an entrance hall, a double-sized reception room with a bow window and a small balcony, a separate fitted kitchen, followed by three bedrooms, including a master suite overlooking the courtyard with shower room and toilet, two additional bedrooms (one of which has a small balcony), and a second bathroom with toilet.
In immaculate condition, this property combines character and elegance and offers plenty of custom-built storage space.
Double glazing.

Cellar also included.
Close to shops and transport services. Number of lots in the condominium: 29 - Average amount of the share of charges €4,800/year - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2022 energy costs: €2,650 ~ €3,640 - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenciaAPM-87431825

UbicaciónParis 12ème

TipoPiso

Dormitorios3

Surfaces153 m²

Cuarto de baño1

Aseo1

Año de construcción1900

Numero de pisos7

DPE193 (D)

GES37 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : % (en curso de actualización) *
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 750 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador. (en curso de actualización)Condominio : SÍ (29 lotes)
Gastos anuales : 4800 €
Procesos en curso : SÍ

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Características

Bodega

Cocina equipada

Cuarto de baño con aseo

Cuarto de ducha con aseo

Doble sala de recepción

Dormitorio

Dormitorio principal

Galería

Ascensor

Chimenea

Doble acristalamiento

Entrada con código digital

Fibra óptica

Internet

Portero automático

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 193 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 37 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2650 €/año (año de referencia 2022)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3640 €/año (año de referencia 2022)

Esta propiedad se presenta a través de:

Sophie NEAMA

BARNES Paris Est
20 rue de Charonne
75011 Paris
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