Referencia : APM-83406582

Villa Annecy-le-Vieux

6 Dormitorios 370 m² 4 cuartos de baño

2 810 000 €

An exceptional location for this magnificent family property, built on a large flat plot planted with trees and offering lovely uninterrupted views of the mountains and lake.

Pleasant to live in with its generous volumes and well laid out over three half-levels, this charming residence, always tastefully decorated and well cared for, invites its occupants to enjoy comfort and tranquillity.

Bathed in light, the French windows draw you outside to enjoy the sunshine on the terraces and the swimming pool.

Triple exposure: optimum sunshine.
Basement with cellars, wine cellar, crawl space, machine room, double garage, cathedral attic.
Outdoor parking.

Rare property for sale!

Close to schools and local shops.

Information on the risks to which this property is exposed is available at https://www.georisques.gouv.fr/

ReferenciaAPM-83406582
UbicaciónAnnecy-le-Vieux
TipoVilla
Habitaciones11
Dormitorios6
Surfaces370 m²
Cuarto de baño4
Año de construcción1969
Numero de pisos3
DPE197 (D)
GES53 (E)

Honorarios : 4.00% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 2 701 923 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 197 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 53 (E)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 6491 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 7490 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy

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