Referência : APM-83406582

Villa Annecy-le-Vieux

6 Quartos 370 m² 4 casas de banho/duches Áreas exteriores 1 505 m²

2 810 000 €

An exceptional location for this magnificent family property, built on a large flat plot planted with trees and offering lovely uninterrupted views of the mountains and lake.

Pleasant to live in with its generous volumes and well laid out over three half-levels, this charming residence, always tastefully decorated and well cared for, invites its occupants to enjoy comfort and tranquillity.

Bathed in light, the French windows draw you outside to enjoy the sunshine on the terraces and the swimming pool.

Triple exposure: optimum sunshine.
Basement with cellars, wine cellar, crawl space, machine room, double garage, cathedral attic.
Outdoor parking.

Rare property for sale!

Close to schools and local shops.

Information on the risks to which this property is exposed is available at https://www.georisques.gouv.fr/

ReferênciaAPM-83406582
LocalizaçãoAnnecy-le-Vieux
TipoVilla
Assoalhadas11
Quartos6
Área370 m²
Casas de banho4
Jardim1 505 m²
DPE197 (D)
GES53 (E)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.00% TTC
Preço sem honorários da agência : 2 701 923 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 197 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 53 (E)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 6491 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 7490 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Brigitte GRIZARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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