Riferimento : APM-83406582

Villa Annecy-le-Vieux

6 Camere 370 m² 4 bagni con vasca

2 810 000 €

An exceptional location for this magnificent family property, built on a large flat plot planted with trees and offering lovely uninterrupted views of the mountains and lake.

Pleasant to live in with its generous volumes and well laid out over three half-levels, this charming residence, always tastefully decorated and well cared for, invites its occupants to enjoy comfort and tranquillity.

Bathed in light, the French windows draw you outside to enjoy the sunshine on the terraces and the swimming pool.

Triple exposure: optimum sunshine.
Basement with cellars, wine cellar, crawl space, machine room, double garage, cathedral attic.
Outdoor parking.

Rare property for sale!

Close to schools and local shops.

Information on the risks to which this property is exposed is available at https://www.georisques.gouv.fr/

RiferimentoAPM-83406582
PosizioneAnnecy-le-Vieux
TipoVilla
Locali11
Camere6
Superficie370 m²
Bagno con vasca4
Anno di costruzione1969
Numero di piani3
DPE197 (D)
GES53 (E)

Commissioni : 4.00% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 2 701 923 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 197 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 53 (E)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 6491 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 7490 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy

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