Referencia : APM-87021621

Casa Lentilly

4 Dormitorios 255 m² 2 baños/duchas

1 150 000 €

This family home, with approximately 255 m² of living space, offers generous rooms and a layout perfectly suited to family life.

The house is organized around a spacious entry hall that leads to the various living areas. The living areas consist of a living room with a closed fireplace, a dining room, and a separate, fully equipped kitchen. An office that can also serve as a bedroom completes this level, along with a bathroom and a laundry room.

The sleeping area features four bedrooms with ample built-in storage, as well as a second bathroom with a toilet. Upstairs, a spacious multipurpose room offers endless possibilities for its future occupants: a game room, home theater, office, or relaxation area.

The outdoor areas harmoniously extend the living spaces with a 12 x 6-meter swimming pool heated by a heat pump and treated with salt, accompanied by a pool house featuring a summer kitchen, a changing room, a shower, and restrooms.

The property also features numerous ancillary spaces, including a double garage with automatic doors, a sunroom, a cellar, a boiler room, and a workshop offering ample storage space.

What truly sets it apart is its exceptional setting: a magnificent, perfectly maintained landscaped park featuring a variety of tree species and plants, offering complete privacy with no overlooking neighbors. In absolute tranquility

This property is listed by Pascal GORSE, a real estate agent (E.I.), and
is registered with the RSAC in Lyon under No. 821 691 276.

ReferenciaAPM-87021621
UbicaciónLentilly
TipoCasa
Habitaciones9
Dormitorios4
Surfaces255 m²
Cuartos de baño2
Año de construcción1990
DPE223 (D)
GES35 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 223 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 6010 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 8140 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Pascal GORSE

Agente Contratista independiente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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