Referência : APM-86995710

Apartamento Lyon 2ème

4 Quartos 351 m² 3 casas de banho/duches

1 500 000 €

Exclusive Listing – Ainay – Large 6-bedroom apartment.

Located within an 18th-century private mansion, this 354 m² family and reception apartment occupies the piano nobile (main floor).

Spanning the space between the courtyard and the street, this exceptional apartment retains its original architectural features and boasts magnificent south-facing reception rooms.
Beyond the entrance gallery lie three reception rooms featuring ceilings over 4 meters high.
The dining room overlooks the inner courtyard, as do the other rooms in the apartment, which offer flexible layout possibilities.
Options include dividing the property into two separate units (220 m² and 125 m²) or renovating the entire space to fully restore its character.

Please do not hesitate to contact us for further information.

A large cellar, an attic, and a parking space in the courtyard complete the property.

This property is presented by Claire Jacquemin Guillaume 06 09 22 74 15 , an independent sales agent (E.I.) registered with the Lyon RSAC under number 539 196 378.

ReferênciaAPM-86995710
LocalizaçãoLyon 2ème
TipoApartamento
Assoalhadas13
Quartos4
Área351 m²
Casas de banho2
Casa de banho com duche1
Ano de construção1750
Andar2
DPE195 (D)
GES42 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 4.00% TTC
Preço sem honorários da agência : 1 442 307 €
Honorários da agência a cargo do comprador
Em propriedade horizontal : SIM (19 frações)
Encargos anuais : 3800 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 195 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3790 €/ano (ano de referência 2026)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 5140 €/ano (ano de referência 2026)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Claire JACQUEMIN - GUILLAUME

Agente contratante independente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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