Referenz : APM-86995710

Wohnung Lyon 2ème

4 Schlafzimmer 351 m² 3 Badezimmer/Duschbäder

1 500 000 €

Exclusive Listing – Ainay – Large 6-bedroom apartment.

Located within an 18th-century private mansion, this 354 m² family and reception apartment occupies the piano nobile (main floor).

Spanning the space between the courtyard and the street, this exceptional apartment retains its original architectural features and boasts magnificent south-facing reception rooms.
Beyond the entrance gallery lie three reception rooms featuring ceilings over 4 meters high.
The dining room overlooks the inner courtyard, as do the other rooms in the apartment, which offer flexible layout possibilities.
Options include dividing the property into two separate units (220 m² and 125 m²) or renovating the entire space to fully restore its character.

Please do not hesitate to contact us for further information.

A large cellar, an attic, and a parking space in the courtyard complete the property.

This property is presented by Claire Jacquemin Guillaume 06 09 22 74 15 , an independent sales agent (E.I.) registered with the Lyon RSAC under number 539 196 378.

ReferenzAPM-86995710
OrtLyon 2ème
ArtWohnung
Räume13
Schlafzimmer4
Fläche351 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Baujahr1750
Etage2
DPE195 (D)
GES42 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 442 307 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.
Wohnanlage mit Eigentumswohnungen : JA (19 Anteile)
Jährliche Nebenkosten : 3800 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 195 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3790 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5140 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Claire JACQUEMIN - GUILLAUME

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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