Referencia : APM-86337864

Piso Lyon 6ème

2 Dormitorios 81 m²

599 000 €

In the heart of Lyon's highly sought-after 6th arrondissement, this 81.06 sqm flat elegantly combines old-world charm with the modernity of a tasteful architectural renovation.

Located on the 7th and top floor of a secure Art Deco building, it enjoys exceptional light and an unobstructed view, offering a pleasant glimpse of the trees in Tête d'Or park from its windows.

From the entrance hall, noble materials, harmonious volumes and clean lines reveal a high-quality renovation: herringbone parquet flooring, preserved mouldings and high ceilings are enhanced by a perfectly thought-out layout.

The spacious and light-filled living room extends onto a long balcony. The semi-open, custom-designed kitchen combines design and functionality.

The air-conditioned sleeping area has two bedrooms, complemented by a large custom-made dressing room including a laundry area and a separate bathroom.

A cellar completes this property.

ReferenciaAPM-86337864
UbicaciónLyon 6ème
TipoPiso
Habitaciones3
Dormitorios2
Surfaces81 m²
Año de construcción1940
Planta7 (último piso)
DPE178 (D)
GES38 (E)

Honorarios : % (en curso de actualización) *
Precio sin los honorarios de la agencia : 599 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador. (en curso de actualización)Condominio : SÍ (25 lotes)
Gastos anuales : 2535 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 178 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (E)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1140 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1610 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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