Riferimento : APM-86337864

Appartamento Lyon 6ème

2 Camere 81 m²

599 000 €

In the heart of Lyon's highly sought-after 6th arrondissement, this 81.06 sqm flat elegantly combines old-world charm with the modernity of a tasteful architectural renovation.

Located on the 7th and top floor of a secure Art Deco building, it enjoys exceptional light and an unobstructed view, offering a pleasant glimpse of the trees in Tête d'Or park from its windows.

From the entrance hall, noble materials, harmonious volumes and clean lines reveal a high-quality renovation: herringbone parquet flooring, preserved mouldings and high ceilings are enhanced by a perfectly thought-out layout.

The spacious and light-filled living room extends onto a long balcony. The semi-open, custom-designed kitchen combines design and functionality.

The air-conditioned sleeping area has two bedrooms, complemented by a large custom-made dressing room including a laundry area and a separate bathroom.

A cellar completes this property.

RiferimentoAPM-86337864
PosizioneLyon 6ème
TipoAppartamento
Locali3
Camere2
Superficie81 m²
Anno di costruzione1940
Piano7 (ultimo piano)
DPE178 (D)
GES38 (E)

Commissioni : % (in fase di aggiornamento) *
Prezzo senza spese di agenzia : 599 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente. (in fase di aggiornamento)In coproprietà : SÌ (25 lotti)
Spese annue : 2535 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 178 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (E)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1140 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1610 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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