Referencia : APM-85245318

Casa Saint-Germain-Nuelles

4 Dormitorios 300 m²

895 000 €

Discover this superb golden stone residence, offering around 300 square metres of living space over three floors.

On the ground floor, a vast double reception room welcomes you, with an elegant cathedral-style living room.

Upstairs, you will find two comfortable bedrooms, a shower room, a large new kitchen, a lounge with a wood-burning stove and a cosy mezzanine area.

The second floor has two further bedrooms, a bathroom and an attic that could be converted for even more potential.

Still on the ground floor, there is a completely renovated space ready for conversion. Ideal for an independent dwelling or summer kitchen, workshop, games room, etc.

A garage, laundry room, boiler room (with heat pump), underfloor heating and an enclosed garden of approx. 1000 m² complete this exceptional property. The wooded garden also features a wellness area with a sheltered spa and covered terrace.

A rare product with a chic country feel, nestling in the heart of a sought-after hamlet in the magnificent Golden Stones area.

ReferenciaAPM-85245318
UbicaciónSaint-Germain-Nuelles
TipoCasa
Habitaciones7
Dormitorios4
Surfaces300 m²
Año de construcción1890
DPE211 (D)
GES7 (B)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 211 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3840 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5240 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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