Referencia : APM-86422670

Casa Vaugneray

5 Dormitorios 200 m² 3 cuartos de baño Superficie exterior 1 050 m²

850 000 €

Exclusive – Ideally located near the center of Vaugneray, this 1930s house of approximately 200 m² in excellent condition offers a comfortable and family-friendly living environment.

Spread over three levels, it features two suites, three children's bedrooms, a living room, a kitchen, an office, a playroom, a workshop, and two walk-in closets. A bathroom and a shower room complete this harmonious layout.

The house opens onto an outdoor area, fully oriented towards the garden. Two terraces with dual exposure allow you to enjoy the sun all day, while the swimming pool invites relaxation. The plot also includes a pétanque area and a handcrafted pool house, meticulously made, providing a perfect setting to entertain friends and family in a calm and preserved environment.

This home combines the charm of the 1930s with modern amenities: double glazing, fireplace, electric blinds, and an electric gate. The property offers a unique, bright, and welcoming living space, while remaining close to shops, schools, and transport.

Ref. TDU8258 / 86422670
Price: €850,000
This property is presented by Théo DUMONAL, commercial agent E.I., registered with the RSAC of Lyon under no. 992 211 219.

ReferenciaAPM-86422670
UbicaciónVaugneray
TipoCasa
Habitaciones6
Dormitorios5
Surfaces200 m²
Cuarto de baño1
Aseo2
Superficie exterior1 050 m²
Año de construcción1930
Numero de pisos3
DPE248 (D)
GES38 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 248 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1200 €/año (año de referencia 2025)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1800 €/año (año de referencia 2025)

Esta propiedad se presenta a través de:

Théo DUMONAL

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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