Référence : APM-86422670

Vaugneray - Maison familiale d'environ 200 m² - 5 chambres

5 Chambres 200 m² 3 salles de bains Surface extérieure 1 050 m²

850 000 €

EXCLUSIVITE - VAUGNERAY. Idéalement située à proximité du centre de Vaugneray, cette maison des années 30 d'environ 200 m² en excellent état, ainsi qu'un terrain de 1050m2, offrent un cadre de vie familial et confortable. Elle se développe sur trois niveaux et comprend deux suites, trois chambres d’enfants, un salon, une cuisine, un bureau, une salle de jeux, un atelier et deux dressings. Une salle de bains et 2 salles de douche complètent cet ensemble harmonieux.

La maison s’ouvre sur un extérieur, entièrement tourné vers le jardin. Deux terrasses à double exposition permettent de profiter du soleil toute la journée, tandis que la piscine invite à la détente. Le terrain dispose également d’un espace de pétanque et d’un pool house artisanal, soigneusement réalisé à la main, offrant un cadre parfait pour recevoir amis et famille dans un environnement calme et préservé.

Cette demeure combine le charme des années 30 avec des prestations modernes : double vitrage, cheminée, stores électriques et portail électrique. L’ensemble offre un cadre de vie unique, lumineux et convivial, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Réf. TDU8258 / 86422670Prix : 850 000 €
Ce bien est présenté par Théo DUMONAL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°992 211 219.

RéférenceAPM-86422670
LocalisationVaugneray
TypeMaison
Pièces6
Chambres5
Surface200 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Surface extérieure1 050 m²
Année de construction1930
Nombre d'étages3
DPE248 (D)
GES38 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 248 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1200 €/an (année de référence 2025)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1800 €/an (année de référence 2025)

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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