Riferimento : APM-86422670

Casa Vaugneray

5 Camere 200 m² 3 bagni con vasca Superficie esterna 1 050 m²

850 000 €

Exclusive – Ideally located near the center of Vaugneray, this 1930s house of approximately 200 m² in excellent condition offers a comfortable and family-friendly living environment.

Spread over three levels, it features two suites, three children's bedrooms, a living room, a kitchen, an office, a playroom, a workshop, and two walk-in closets. A bathroom and a shower room complete this harmonious layout.

The house opens onto an outdoor area, fully oriented towards the garden. Two terraces with dual exposure allow you to enjoy the sun all day, while the swimming pool invites relaxation. The plot also includes a pétanque area and a handcrafted pool house, meticulously made, providing a perfect setting to entertain friends and family in a calm and preserved environment.

This home combines the charm of the 1930s with modern amenities: double glazing, fireplace, electric blinds, and an electric gate. The property offers a unique, bright, and welcoming living space, while remaining close to shops, schools, and transport.

Ref. TDU8258 / 86422670
Price: €850,000
This property is presented by Théo DUMONAL, commercial agent E.I., registered with the RSAC of Lyon under no. 992 211 219.

RiferimentoAPM-86422670
PosizioneVaugneray
TipoCasa
Locali6
Camere5
Superficie200 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia2
Superficie esterna1 050 m²
Anno di costruzione1930
Numero di piani3
DPE248 (D)
GES38 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 248 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1200 €/anno (anno di riferimento 2025)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1800 €/anno (anno di riferimento 2025)

Questa proprietà è presentata da:

Théo DUMONAL

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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