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18/03/2018© L'Opinion - publié sur Barnes le 18/03/2018
Perspective

L'effet Macron dope aussi l'immobilier de luxe

Prix et volumes de transactions en hausse : Paris a retrouvé son aura internationale

L’ « effet Macron », caractérisé par l’arrivée massive de capitaux en France suite à l’élection présidentielle de 2017, n’a pas rejailli que sur la Bourse. L’immobilier de luxe a lui aussi clairement profité d’un flux positif, mélange de retour de non-résidents et d’investissements de riches étrangers, rassurés par l’image « business friendly » du nouveau président.

« La France et notamment Paris, ont profité d’un concours de circonstances favorable, souligne Thibault de Saint Vincent, président du groupe Barnes. Paris est la seule capitale européenne dont les prix avaient baissé entre 2012 et 2015 de manière assez sensible, avec un recul d’environ 30 %. Le rattrapage a commencé dès le mi-2015 et il n’a fait que s’amplifier avec l’élection d’Emmanuel Macron. » Le mouvement a, depuis, gagné toute la France « haut de gamme », de la côte d’Azur à la côte Basque en passant par une poignée de grandes villes, Bordeaux et Lyon en tête. Et dans quelques mois, c’est à Marseille que Barnes ouvrira une première agence, signe que là aussi le marché est en train de s’échauffer.

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L’année 2018 s’annonce prometteuse. Chez Barnes, le nombre de transactions a grimpé de 20 % au cours des deux premiers mois, et à Paris « les prix au mètre carré pourraient progresser de 5 % à 10 % », estime son président, soit un rythme un peu moindre que l’an dernier. Au tableau de chasse du groupe immobilier, la vente récente à un Moyen-Oriental d’un appartement rive gauche pour 30 millions d’euros (60 000 euros le m2), auxquels il faut rajouter une vingtaine de millions pour le mobilier de collection…

« Dans le Marais, sur l’île Saint-Louis, à Saint-Germain-des-Prés et avenue Montaigne, une vente sur deux se concrétise aujourd’hui avec un investisseur étranger », commente Thibault de Saint Vincent. Les riches Français continuent, eux, de bénéficier du très bas niveau des taux d’intérêt – « ils empruntent tous pour en profiter  » ...

© L'Opinion - publié sur Barnes le 18/03/2018

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