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03/05/2018© Businessimmo.com - publié sur Barnes le 03/05/2018
Point Marché

Les Français participent à l’internationalisation du marché immobilier haut de gamme bruxellois

Capitale européenne, Bruxelles est également le poumon économique de la Belgique, l’économie de la ville représentant à elle seule 20 % du PIB national et un PIB par habitant parmi les plus élevés d’Europe. L’économie bruxelloise a pour caractéristique de ne pas s’emballer avec les événements, donnant à la ville une stabilité qui inspire confiance à la clientèle haut de gamme internationale, selon Barnes.

Le marché de l’immobilier résidentiel haut de gamme de la région bruxelloise et sa périphérie se concentre principalement sur les communes de Bruxelles-Ville, Ixelles, Woluwe-Saint-Pierre, Tervueren, Uccle et Rhode-Saint-Genèse. « Pour les amateurs d’espaces verts, la commune de Lasne dans le Brabant Wallon reste un must », précise Nicolas Frings, directeur associé Barnes Bruxelles.

On remarque un récent engouement pour les appartements de plus de 250 m², surtout s’ils bénéficient d’une localisation exceptionnelle et d’une belle terrasse bien orientée. La rareté de ce type de biens peut faire grimper les prix jusqu’à 8 000€/m² pour les plus beaux et mieux placés d’entre eux. La présence de parkings en sous-sol est indispensable pour les biens situés en centre-ville.

« L’immeuble doit être haut de gamme dans son intégralité (pas seulement le penthouse du dernier étage) avec des prestations soignées, un hall prestigieux et une adresse de renom », ajoute Nicolas Frings. A noter que les projets neufs attirent aussi bien les investisseurs que les particuliers, car ils correspondent aux normes environnementales et techniques actuelles.

De plus, ils offrent des charges souvent inférieures aux immeubles plus anciens. Les maisons bruxelloises ont toujours la cote, surtout si celles-ci offrent une belle largeur de façade, une bonne orientation et un parking. Les clients à la recherche de ce type de biens sont de plus en plus exigeants. Les biens qui ne bénéficient pas de ces critères se retrouvent donc souvent malmenés, surtout dans le marché d’acquéreurs actuel.

Les villas familiales du sud de Bruxelles attirent toujours les familles recomposées ou qui s’agrandissent. Des changements de vie qui s’accompagnent généralement de nouveaux projets. Ces familles recherchent de plus grands espaces. Les 300 m² qui suffisaient auparavant ne le sont désormais plus. Ils exigent près du double et privilégient alors les quartiers d’Uccle ou Rhode-Saint-Genèse proche des écoles réputées (Ecole européenne, Lycée français, ISB, Bogaerts International, St. John’s International) ...

© Businessimmo.com - publié sur Barnes le 03/05/2018

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