Quelles sont les destinations préférées des grandes fortunes ?

Les plus grandes fortunes de la planète sont toujours à la recherche de nouveaux lieux, de nouveaux biens rares, à la situation exceptionnelle. Mais parmi les multiples destinations de rêve, quelles sont celles qui retiennent le plus leur attention ?

Hong-Kong, n°1 des villes les plus recherchées dans l'immobilier de luxe La clientèle haut de gamme est toujours à la recherche de patrimoine d’exception, et ce, qu’il s’agisse de capitales, de beaux lieux de villégiature ou d’adresses exclusives. Mais s’il y a bien une destination qui attire le plus les plus grandes fortunes, c’est Hong-Kong, si l'on en croit la dernière étude Barnes, spécialiste de l'immobilier de Luxe. Ville phare de l'Asie et véritable poumon économique, Hong-Kong attire visiblement chaque jour un peu plus une population fortunée, généralement venue pour les affaires. Nombreux sont les cadres de la finance à venir s'y installer pour y travailler... De quoi faire grimper les prix de l'immobilier en flèche ! Hong-Kong se classe parmi les villes les plus chères du monde avec une moyenne de 38 000 $/m² pour l'immobilier de luxe et ce n'est qu'une moyenne car selon les quartiers, les prix peuvent grimper jusqu'à 170 000 $/m². À ce prix là, les exigeances des acquéreurs sont nombreuses : biens avec vue sur la mer, appartements situés en hauteur avec balcons et parking, services et conciergerie, chambre pour le personnel... Tout se fait dans le détail. En ce qui concerne les quartiers privilégiés, on retrouve notamment Causeway Bay (le plus cher), Happy Valley (prisé par les expatriés), Sheung Wan, Mid Leves et Victoria Peak, apprécié pour ses sous-bois tropicaux.

En bord de mer, les grandes fortunes privilégient la Sardaigne et la Côte d’Azur Dans l’immobilier de luxe, les biens en bord de mer, avec vue, sont parmi les plus recherchés sur le marché. Il semble que les grandes fortunes jettent leur dévolu du côté de la méditérranée pour réaliser leurs projets. Leur destination préférée ? La Sardaigne, et notamment Porto Cervo ! Cette petite station balnéaire située au nord de l'île accueille exclusivement une clientèle internationale huppée et jet-set. Les acquéreurs recherchent des villas avec piscine et vue sur mer, dans la marina de préférence, face à l'anneau bateau. Pour y investir, il faut compter en moyenne 10 000 €/m² pour un bien haut de gamme et 20 000 €/m² pour un bien d'exception. Porto Cervo est suivie de près par la Côte d'Azur, qui reste toujours un lieu privilégié pour les grandes fortunes. Les propriéts sur les hauteurs de Cannes ou du Cap d'Antibes avec vue sur mer restent ainsi très prisés par les acheteurs. Pour un appartement, il faut compter en moyenne 10 000 €/m² et 25 000 €/m² pour une villa... Mais parmi les autres destinations favorites du bord de mer, on retrouve aussi les Baléares, les Hamptons et Mykonos

Du côté de la montagne, cap sur les Alpes suisses ! Lorsqu'il s'agit d'immobilier de luxe à la montagne, les grandes fortunes se tournent davantage vers les Alpes suisses. Leurs coins privilégiés ? Verbier, Gstaad, Crans-Montana et Zermatt. Connues dans le monde entier pour leur charme chic et pour leur raffinement, ces petits villages de montagne sont très prisés par la clientèle internationale qui recherchent avant tout des appartements ou des chalets vastes mais discrètement luxueux et si possible situés non-loin du centre. Les prix de l'immobilier varient bien évidemment selon la situation géographique et selon le type de bien. Pour un appartement, les prix vont de 14 000 CHF à 32 000 CHF et pour un chalet, de 15 000 CHF à 50 000 CHF. Mais si les grandes fortunes semblent apprécier les Alpes suisses pour leur achat à la montagne, elles aiment aussi les Alpes françaises et autrichiennes, ainsi qu'Aspen au Colorado et Courmayeur dans les Alpes italiennes. Les vastes chalets tout confort offrant des services de conciergerie et bénéficiant des plus belles vues, ont toujours la cote, et ça n'est pas près de s'arrêter. Les prix de l'immobilier y sont en effet généralement moins élevés qu'en Alpes suisses. On compte 14 000 €/m² en moyenne pour les appartements haut de gamme dans les Alpes françaises, 25 000 €/m² pour un chalet dans les Alpes autrichiennes, 22 200 USD à Aspen pour un appartement haut de gamme et 14 000 € pour un chalet dans les Alpes italiennes.

© Seloger.com - publié sur Barnes International le 04/02/2019

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