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14/09/2020
Alors qu’historiquement le marché new-yorkais n’offrait que peu de marge de négociation aux acheteurs, tant dans l’ancien que dans le neuf, le mouvement s’est infléchi depuis 2019, avec des remises pouvant aller jusqu’à 5 %, hors quartiers ou produits particulièrement recherchés. Depuis la pandémie, le processus s’est accéléré : les ventes se concluent jusqu’à 15 % sous le prix affiché dans l’ancien et bien au-delà dans le neuf, à des niveaux de remise sans précédent !
L’offre résidentielle de nouveaux programmes est pléthorique, avec des promoteurs pressés de vendre pour respecter contraintes réglementaires et échéances financières. Ils ne peuvent pas attendre un redressement de la tendance, à la différence des vendeurs individuels. Le marché est donc particulièrement propice aux acheteurs, qui ont aujourd’hui accès à des programmes neufs à partir de 500 000 € à Brooklyn et 700 000 € à Manhattan.
Les investisseurs institutionnels et les grandes fortunes voient par ailleurs s’ouvrir les portes des programmes de prestige pilotés par des marques de luxe comme Waldorf Astoria, Aman Resorts ou des coopérations innovantes, avec Aston Martin par exemple.
New York est par nature un marché résilient ; les analystes tablent sur un retour aux conditions antérieures dans un délai de 12 à 18 mois. Les remises considérables actuelles pourraient ainsi se traduire par autant d'appréciation ou de plus-value à court ou moyen terme.
Dans ce contexte, BARNES New York organise une série de webinars sur les opportunités à saisir.
Français – mercredi 16 septembre @ 11am EST
Anglais – jeudi 17 septembre @ 12pm EST
Portugais – mardi 22 septembre @ 11am EST
Russe – mercredi 23 septembre @ 9am EST.
Espagnol – jeudi 24 septembre @ 11am EST.
Pour vous inscrire et envoyer vos questions en amont, merci d’envoyer un email à [email protected] en indiquant la langue souhaitée
© BARNES New York - publié sur Barnes International le 14/09/2020
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