Immeuble à louer 120 m2 Verbier

Caractéristiques du bien

Loyer
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Types de bien
Immeuble
Ville
Verbier 1936
Surface
120.00 m2

Visite guidée

Arcade commerciale à Verbier!

Idéalement située au coeur de Verbier, à quelques pas de la rue de Médran et de la Poste, cette arcade commerciale offre une surface totale de 101,5 m² répartie sur deux niveaux, incluant un sous-sol avec un escalier et un WC. Cet espace est idéal pour de multiples activités, tout en bénéficiant d'un accès privilégié aux places de parking public.

ARCADE: LOCAL TIERCÉ
ADDRESSE: Rue de la Poste 20
SURFACE: 101,5 m², répartie comme suit :

- 57 m² au rez-de-chaussée
- 32 m² pour la cuisine
- 2,5 m² pour un hall avec une porte arrière de la cuisine
- 10 m² au sous-sol, incluant un escalier et un WC

Détails importants :

- Loyer : CHF 6'500.-/mois + CHF 500.-/mois de charges

Conditions du propriétaire :

- 6 à 12 mois de loyer à verser d'avance
- 6 mois de garantie bancaire
- Contrat de location minimum de 3 à 5 ans, renouvelable

Situation : L'arcade est située sur l'une des rues les plus fréquentées de Verbier, à proximité immédiate de la Poste et sur le trajet de tous les supermarchés. C'est un passage incontournable pour toute personne quittant Verbier. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes vitrines. Il est également possible d'exploiter la terrasse de l'arcade sous différentes formes.

Conformité et possibilités d'exploitation : L'arcade est enregistrée comme « établissement public » et répond aux normes d'incendie en vigueur. Le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins en espace de stockage, cuisine, ou même en espace boutique. Cependant, des vérifications supplémentaires pourraient être nécessaires si vous envisagez d'ouvrir cet espace au public.

Analyse du marché commercial à Verbier : Le marché commercial à Verbier a connu une croissance continue au cours des 10 dernières années, soutenue par un afflux touristique régulier et une demande croissante pour des espaces commerciaux bien situés. Verbier est devenue une destination de choix pour les entrepreneurs, grâce à une clientèle internationale qui apprécie la qualité des services et l'offre variée.

Opportunités commerciales : Il existe encore des créneaux à exploiter dans cette station, notamment :

- Espaces de coworking et bureaux partagés : Avec l'essor du télétravail, la demande pour des espaces de coworking modernes et bien situés est en hausse.

- Concept stores axés sur la durabilité : Des boutiques proposant des produits écologiques et durables pourraient rencontrer un vif succès.

- Centres de bien-être et de santé holistique : La demande pour des services de bien-être spécialisés est en pleine expansion.

- Boutiques d'art et galeries : Les visiteurs de Verbier ont un intérêt marqué pour l'art, ce qui en fait un marché idéal pour les galeries et boutiques d'artisans.

- Espaces de divertissement pour enfants et familles : Des espaces dédiés aux activités familiales pourraient attirer une clientèle fidèle, en particulier pendant la saison hivernale.