Référence : APM-87333723

CANNES - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - TERRASSE - JARDIN

2 Chambres 80 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 240 m²

975 000 €

Cannes: Au sein d’une élégante résidence entourée d’essences méditerranéennes, ce superbe rez-de-jardin traversant 3 pièces de 80 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse d'environ 40 m² et un jardin privatif. L’espace nuit comprend une chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de douche.
La résidence dispose d’un gardien, d’une piscine, d’un parc paysager et d’un parking visiteurs.
Une cave et un parking privé intérieur complètent ce bien rare.

Cette copropriété contient 106 lots dont 25 lots à usage d'habitation.

Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d’un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié.

Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur.

Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie.

RéférenceAPM-87333723
LocalisationCannes
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface80 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Jardin200 m²
Terrasse40 m²
Année de construction1975
Nombre d'étages3
DPE103.8 (B)
GES3.9 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (106 lots)
Charges annuelles : 4800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 103.8 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3.9 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 830 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1130 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Candice MARIDET

Agent commercial EI

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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