Référence : APM-85632682

AIX-EN-PROVENCE – BASTIDE D’EXCEPTION 560 M² – ANNEXES – PARC 5,6 HECTARES – VUE PANORAMIQUE

560 m² Surface extérieure 56 000 m²

8 800 000 €

À seulement 6 kilomètres du centre historique d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement naturel préservé et au calme absolu, cette bastide de prestige d’environ 560 m² bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la campagne provençale.

Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil aux volumes généreux révèle toute l’élégance de cette propriété. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent un cadre de vie raffiné et convivial : un salon ouvert sur l’extérieur, une salle à manger harmonieuse et une cuisine équipée aux prestations haut de gamme. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour conjuguer art de vivre et activité professionnelle.

L’espace nuit se compose de six chambres, dont plusieurs suites, ainsi que de cinq salles de bains, garantissant confort et intimité dans un cadre résolument élégant.

Pensé comme un véritable domaine, l’ensemble propose également un appartement indépendant d’environ 60 m² comprenant deux chambres et deux salles d’eau, parfait pour accueillir famille, amis ou personnel en toute discrétion.

À l’extérieur, cette propriété d’exception dévoile toute sa singularité : une élégante orangeraie d’environ 60 m², un pool-house avec jacuzzi et une superbe piscine chauffée aux lignes libres, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.

Implantée au cœur d’un parc paysager de 5,6 hectares entièrement clôturé, cette bastide provençale séduit par la qualité exceptionnelle de son environnement. Le terrain, soigneusement entretenu, est agrémenté d’une oliveraie d’environ 300 pieds, signature emblématique des plus belles propriétés de luxe en Provence.

Rare par ses volumes, son cadre et sa situation, cette demeure de prestige offre une alliance parfaite entre nature, élégance et proximité immédiate des commodités, des écoles internationales et des axes principaux, tout en garantissant une intimité absolue.

Dossier complet, photographies complémentaires et vidéo de présentation disponibles sur demande.

RéférenceAPM-85632682
LocalisationAix-en-Provence
TypePropriété
Pièces11
Surface560 m²
Surface extérieure56 000 m²
Année de construction1995
Étage2
DPE103.6 (B)
GES26 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 103.6 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 26 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6160 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8350 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Sandrine DI RUSCIO

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Conformément à l’article L223-2 du Code de la consommation, le CLIENT est informé de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, selon les conditions définies aux articles L 223-1 et suivants du Code de la consommation. Ce droit d’opposition peut être exercé par le CLIENT via un site internet géré par l’organisme désigné par les pouvoirs publics pour administrer cette liste. L’adresse du site est la suivante : https://www.bloctel.gouv.fr

Propriétaires, estimez votre bien !

Vous avez un bien à vendre, contactez nos consultants pour réaliser une estimation sérieuse et détaillée.

Estimer mon bien
Appeler

Ce bien vous est présenté par:

Sandrine DI RUSCIO

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Conformément à l’article L223-2 du Code de la consommation, le CLIENT est informé de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, selon les conditions définies aux articles L 223-1 et suivants du Code de la consommation. Ce droit d’opposition peut être exercé par le CLIENT via un site internet géré par l’organisme désigné par les pouvoirs publics pour administrer cette liste. L’adresse du site est la suivante : https://www.bloctel.gouv.fr

Suivez nous sur instagram
@barnesrealty