Riferimento : APM-85632682

Proprietà Aix-en-Provence

560 m² Superficie esterna 56 000 m²

8 800 000 €

Just 6 kilometres from the historic centre of Aix-en-Provence, set in an unspoilt natural environment and enjoying absolute tranquillity, this prestigious bastide of approximately 560 sqm boasts remarkable panoramic views over the Provençal countryside.

From the moment you step inside, a vast entrance hall with generous volumes reveals the full elegance of the property. The light-filled reception areas offer a refined yet welcoming living environment, including a lounge opening onto the outdoors, a harmonious dining room, and a fully equipped kitchen with high-end finishes. A study completes this level, ideal for combining lifestyle and professional activities.

The night area comprises six bedrooms, including several suites, as well as five bathrooms, ensuring comfort and privacy in a truly elegant setting.

Designed as a true private estate, the property also features an independent apartment of approximately 60 sqm with two bedrooms and two shower rooms, perfect for hosting family, friends or staff in complete discretion.

Outdoors, this exceptional property reveals its full character: an elegant orangery of around 60 sqm, a pool house with jacuzzi, and a superb heated free-form swimming pool, inviting you to fully embrace the Provençal art of living.

Set within a beautifully landscaped and fully enclosed 5.6-hectare park, this Provençal bastide stands out for the exceptional quality of its surroundings. The meticulously maintained grounds include an olive grove of approximately 300 trees—an iconic feature of the finest luxury properties in Provence.

Rare for its volumes, setting and location, this prestigious residence offers a perfect balance between nature, elegance and immediate proximity to amenities, international schools and major transport links, while ensuring complete privacy.

Full dossier, additional photographs and video presentation available on request.

RiferimentoAPM-85632682
PosizioneAix-en-Provence
TipoProprietà
Locali11
Superficie560 m²
Superficie esterna56 000 m²
Anno di costruzione1995
Piano2
DPE103.6 (B)
GES26 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 103.6 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 26 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 6160 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 8350 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Sandrine DI RUSCIO

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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