Référence : APM-86875485

AIX-EN-PROVENCE - VILLA ULTRA-CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE 529 m² HABITABLES - JARDIN 4000m² - 5 CHAMBRES - PISCINE 15 x 5

5 Chambres 529 m² 4 salles de bains Surface extérieure 4 000 m²

4 600 000 €

À l’abri de toute nuisance, à seulement 10 minutes du Cours Mirabeau, cette propriété contemporaine d’exception, réalisée par l'architecte renommé Stéphane Greiss, incarne une vision rare et audacieuse de l’art de vivre en Provence.

Déployant 529 m² habitables au cœur d’un parc paysager de 4 000 m², elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des grands axes, à 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l’aéroport.

Édifiée en 2011 et sur trois niveaux, la propriété offre une vue panoramique saisissante sur la majestueuse Sainte-Victoire.

Pensée comme une œuvre architecturale, la maison conjugue lignes contemporaines, matières brutes et finitions d’une précision remarquable. Chaque espace a été conçu pour magnifier la lumière naturelle provençale, créant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument intemporelle.

Les volumes sont spectaculaires :
de vastes réceptions de 145 m², une cuisine de 65 m² aux prestations haut de gamme, ainsi qu’une salle home cinéma de 67 m² dédiée au confort absolu.
L’espace nuit accueille cinq suites ainsi qu’un bureau, dans un équilibre parfait entre intimité et raffinement.

À l’extérieur, les prestations rivalisent d’excellence : une piscine miroir chauffée de 15 x 5 mètres semblant se fondre dans le paysage, un jacuzzi, ainsi qu’un élégant auvent pour les véhicules.

Véritable propriété de signature, confidentielle et hors du commun, elle s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif, où luxe, sérénité et architecture se rencontrent avec évidence.

RéférenceAPM-86875485
LocalisationAix-en-Provence
TypeVilla
Pièces10
Chambres5
Surface529 m²
Salles de bains3
Salle de douche1
Surface extérieure4 000 m²
Année de construction2011
DPE76.1 (B)
GES2 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 76.1 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3410 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4630 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Serge HADIDA

Agent commercial EI

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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