Référence : APM-86680865

EXCLUSIVITÉ BARNES - AIX EN PROVENCE - 10 MINUTES À PIED DU CENTRE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE

5 Chambres 174 m² 2 salles de bains Surface extérieure 722 m²

1 680 000 €

En exclusivité chez BARNES, cette maison familiale est située au sein d’un quartier résidentiel recherché, à seulement dix minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant les espaces de vie, organisés autour de la cuisine et largement ouverts sur la terrasse et le jardin.
Un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale composée d’une cinquième chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Cet étage bénéficie également d’un espace bureau et d'un accès à une terrasse.

À l’extérieur, au calme, le jardin paysager accueille une piscine, un atelier et un pool-house, offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Trois places de stationnement, dont une équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, viennent parfaire ce bien.

Idéalement située à proximité des écoles et des transports, cette propriété conjugue confort, discrétion et qualité de vie, et se prête parfaitement à une vie familiale sereine au cœur d’Aix-en-Provence.

RéférenceAPM-86680865
LocalisationAix-en-Provence
TypeMaison
Pièces7
Chambres5
Surface174 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure722 m²
Année de construction1952
DPE115 (C)
GES22 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 115 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1870 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2540 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Ludivine PONCET

Ludivine PONCET

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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