Référence : APM-87522270

BARNES ANNECY SUPERBE PROPRIETE DE 2 HA ET 3 MAISONS

444 m²

1 790 000 €

BARNES ANNECY – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE PLUS DE 2 HECTARES AVEC TROIS MAISONS

À 30 minutes d’Annecy, au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette propriété de campagne bénéficie d’une situation exceptionnelle avec une vue remarquable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Aravis.

Organisé autour d’une cour centrale, cet ensemble immobilier développe 444 m² habitables et se compose de trois maisons, de plusieurs dépendances ainsi que d’une vaste grange avec box pour chevaux.

La maison principale offre de beaux espaces de réception avec un double séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale de 50 m², ainsi qu’une cave à vin.

La propriété s’étend sur plus de deux hectares de terrain comprenant un verger et une partie boisée, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Un bien rare, idéal pour une propriété familiale, une résidence secondaire ou un projet d’accueil, dans un cadre naturel privilégié.

RéférenceAPM-87522270
LocalisationAnnecy
TypeMaison
Pièces10
Surface444 m²
DPE168 (C)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 168 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2300 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3120 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Maxence VEYRAT

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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