Referenz : APM-87522270

Haus Annecy

444 m²

1 790 000 €

BARNES ANNECY – CHARACTER PROPERTY SET ON OVER 2 HECTARES WITH THREE HOUSES

Located 30 minutes from Annecy, in the heart of a privileged natural setting, this country property boasts an exceptional location with remarkable views of Mont Blanc and the Aravis mountain range.

Arranged around a central courtyard, the estate offers 444 m² of living space and comprises three houses, several outbuildings, and a large barn with horse stalls.

The main house features elegant reception areas, including a double living room with a fireplace, a kitchen, three bedrooms—one of which is a 50 m² master suite—and a wine cellar.

The property spans over two hectares of land, including an orchard and a wooded area, providing a peaceful and authentic living environment.

A rare find, perfectly suited as a family estate, a secondary residence, or a hospitality project, all within a truly privileged natural setting.

ReferenzAPM-87522270
OrtAnnecy
ArtHaus
Räume10
Fläche444 m²
DPE168 (C)
GES6 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 168 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2300 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3120 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Maxence VEYRAT

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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