Riferimento : APM-87522270

Casa Annecy

444 m²

1 790 000 €

BARNES ANNECY – CHARACTER PROPERTY SET ON OVER 2 HECTARES WITH THREE HOUSES

Located 30 minutes from Annecy, in the heart of a privileged natural setting, this country property boasts an exceptional location with remarkable views of Mont Blanc and the Aravis mountain range.

Arranged around a central courtyard, the estate offers 444 m² of living space and comprises three houses, several outbuildings, and a large barn with horse stalls.

The main house features elegant reception areas, including a double living room with a fireplace, a kitchen, three bedrooms—one of which is a 50 m² master suite—and a wine cellar.

The property spans over two hectares of land, including an orchard and a wooded area, providing a peaceful and authentic living environment.

A rare find, perfectly suited as a family estate, a secondary residence, or a hospitality project, all within a truly privileged natural setting.

RiferimentoAPM-87522270
PosizioneAnnecy
TipoCasa
Locali10
Superficie444 m²
DPE168 (C)
GES6 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 168 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2300 €/anno (anno di riferimento 2026)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3120 €/anno (anno di riferimento 2026)

Questa proprietà è presentata da:

Maxence VEYRAT

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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