Référence : APM-86757184

VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON, AVEC PISCINE CHAUFFÉE, À ARÈS

4 Chambres 220 m² 3 salles de bains Surface extérieure 1 310 m²

1 990 000 €

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette propriété rare, positionnée face au Bassin d'Arcachon, à Arès, à quelques minutes à pied des commerces et commodités.

La vue sur le Bassin séduit dès l’arrivée dans le vaste et lumineux séjour, prolongé par une véranda ouverte sur le paysage. La cuisine s'intègre à cet espace de vie. Une belle terrasse en bois permet de dîner dehors, face au Bassin.

L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, chacune pensée pour recevoir famille et invités dans de bonnes conditions. La maison dispose également d'un bureau, d'une salle de sport et d'une buanderie, ce qui en fait une résidence parfaitement adaptée à une vie à l’année.

Le terrain paysager de 1 310 m² accueille une piscine chauffée et un accès direct à la plage. À Arès, ce type de propriété, en première ligne, se fait rare sur le marché.

Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,7%.

RéférenceAPM-86757184
LocalisationArès
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface220 m²
Salles de bains2
Salle de douche1
Surface extérieure1 310 m²
Année de construction1960
DPE176 (C)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.74% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 900 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 176 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Ce bien vous est présenté par:

Charlotte PEZRES

Charlotte PEZRES

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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