Référence : APM-87104573

Bordeaux Nansouty - Maison de 158 m² - Jardin

4 Chambres 158 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 175 m²

545 000 €

A deux pas de la place Nansouty et de ses commerces, découvrez cette jolie maison bourgeoise à rénover de 158 m². Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un double salon avec des prestations anciennes conservées, une cuisine semi-ouverte et une véranda donnant sur un jardin arboré de 175 m². A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec balcon et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau. Deux espaces nuit supplémentaires, parfaitement adaptés à des chambres d'enfants viennent compléter ce niveau. Le sous-sol, à aménager, offre de nombreuses possibilités : salle de jeu, espace de loisirs ou atelier. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une excellente base pour un beau projet. Ses volumes, le charme de ses prestations anciennes et son agréable jardin en font un bien rare, à repenser selon vos envies.

(Aménagement virtuel réalisé par IA — mobilier non inclus)

RéférenceAPM-87104573
LocalisationBordeaux
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface158 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Jardin175 m²
DPE253 (E)
GES47 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 253 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 47 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3550 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4820 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas DIFFER

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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