Référence : APM-86677527

Exclusivité - Cap Bénat - Maison de 275 m² - Piscine - Garage

275 m² Surface extérieure 3 250 m²

3 750 000 €

Située au cœur du Domaine privé et préservé du Cap Bénat, BARNES Lavandou vous présente cette propriété d’environ 275 m², édifiée sur un terrain paysager et bien entretenu de plus de 3 000 m² bénéficiant d’un bel aperçu sur la mer et la pinède.
À moins de dix minutes à pied des plages et des courts de tennis du Domaine, la maison profite d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

La maison principale se compose, à l’étage, d’une master suite vue mer avec dressing, salle de bains et terrasse privative, de trois chambres et de deux salles de bains ainsi que d'un solarium avec une belle vue mer.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une buanderie.
Un appartement indépendant complète l’ensemble et offre deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un séjour avec cuisine, idéal pour recevoir famille ou invités en toute autonomie.

À l’extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé invite à la détente et s’articule autour d’une piscine de 60 m². La propriété dispose également d’un terrain de boules et d’un grand garage.
Une adresse rare, au sein de l’un des domaines les plus recherchés du littoral varois, idéale pour une résidence secondaire.
Un véritable havre de paix pour de belles vacances en famille et entre amis.

Propriété située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Dossier complet sur demande.

Contact agence BARNES LAVANDOU :
04 94 41 37 17
[email protected]

RéférenceAPM-86677527
LocalisationBormes-les-Mimosas
TypeMaison
Pièces8
Surface275 m²
Surface extérieure3 250 m²
DPE178.1 (C)
GES30 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 178.1 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4260 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5780 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Carl DUVERGER

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BARNES Littoral Varois
Place de l'Eglise
83110 Sanary

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