Référence : APM-85533931

CANNES CALIFORNIE - 5 PIÈCES - TERRASSES - PISCINE - VUE MER PANORAMIQUE

4 Chambres 208 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 49 m²

4 990 000 €

Au sein d'une résidence de grand standing avec piscine, tennis, parc et gardien, ce somptueux appartement 5 pièces d'environ 208 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité.

Il offre une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger, le tout prolongé par une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer.
L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi que d'une buanderie.

Deux garages en sous-sol et deux caves complètent ce bien.

Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché, entouré de villas emblématiques, de demeures Belle Époque et de paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné.

Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur.

Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie.

Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété compte 323 lots dont 125 à usage d’habitation. Ce bien est situé dans le quartier de la Californie.

RéférenceAPM-85533931
LocalisationCannes
TypeAppartement
Pièces5
Chambres4
Surface208 m²
Salle de bains1
Salles de douche3
Terrasse49 m²
Année de construction1970
Étage4
Nombre d'étages6
DPE57 (A)
GES5 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (323 lots)
Charges annuelles : 21600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 57 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 990 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1410 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Lionel COURBIER

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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