Référence : APM-85901391

CANNES CALIFORNIE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE - 4 CHAMBRES - PISCINE

4 Chambres 225 m² 4 salles de bains

4 200 000 €

Au cœur de l’une des adresses les plus prestigieuses de la Californie, ce sublime appartement de 225 m² s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle exposée Sud et Ouest, offrant un panorama unique sur la Méditerranée.

Situé au 6ème étage avec ascenseur privatif, il révèle une réception magistrale prolongée par l'extérieur, offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et l’Esterel.
L’espace intérieur, raffiné et baigné de lumière, dispose d’un séjour de plus de 60 m², d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une suite de maître face à la mer avec dressing et salle de bains complète. Trois autres chambres en suite avec rangements sur mesure complètent cet espace nuit d'exception.

La résidence, sécurisée et gardiennée, propose un cadre de vie privilégié au sein d'un parc classé avec piscine, tennis et salle de sport.

Un garage fermé et deux caves complètent ce bien rare. Un second grand garage est proposé en supplément.

Le bien est soumis au régime de copropriété.
La copropriété comprend 319 lots.

RéférenceAPM-85901391
LocalisationCannes
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface225 m²
Salles de bains4
Année de construction1965
Étage6
Nombre d'étages11
DPE164.6 (C)
GES34.8 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (319 lots)
Charges annuelles : 19992 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 164.6 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 34.8 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1930 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2612 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Candice MARIDET

Agent commercial EI

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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